SPOŁECZNE BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE W ŁODZI – ROZWÓJ, ZASOBY MIESZKANIOWE I ICH UŻYTKOWNICY
DOI:
https://doi.org/10.18778/1733-3180.10.06Słowa kluczowe:
warunki mieszkaniowe, społeczne budownictwo mieszkaniowe, ŁódźAbstrakt
Functioning of the public housing industry in Łód is an object of this paper, with special returning the attention to his development and diversifying the housing stock and their users. Conducted examinations showed that the public construction constituted the peculiar form of the housing industry, functioning on distinct legal grounds. Development of this construction, intended for families about lower incomes, took place in Poland only in the period of a systemic transformation. Operating in Łód , Company of the Public Construction (WTBS), which was obligated to live 2 July 1997, is a limited liability company with the single participation of the city hall. As a result of his investment activity led in 1998−2009 years in the city 27 rent houses counting 1 003 flats, used by 2 257 persons altogether were made. About an great interest in the construction of this type a fact proves, that to one built flat WTBS seven expecting families fell. For construction public, acting on the principle non profit, high technical requirements and restrictions of costs of the use are being put. Rents settled, applied in this construction, not have to cover only building costs of flats, but also costs of supporting them. Housing stock WTBS, built with the application modern, of energy-efficient technologies, they are representing the quite high standard generally, however to some extent are diversified. Well a conducted typology of analyzed buildings is reflecting it, being based on their seven typological guildhalls which are describing the age, the physiognomy and the size of houses. In it four types of buildings were distinguished. Field examinations showed that surrounding these buildings had been formed favorably; in addition a little bit the best possible conditions are prevailing in surrounding located houses on Janów than in the Centre. Flats in individual buildings WTBS aren't homogeneous. Based on the set of seven features typological, determining the size and populating flats, they allocated their four types. Questionnaire surveys conducted amongst residents of the public construction showed the high dominance of young families, most often with one child. The considered population is representing higher than more average in the city level of the education and the economic activity. Over the half of respondents judged its financial circumstances as good. Flats distrained at present, as well as buildings and surrounding them are meeting expectations of respondents. However the majority from them can see the possibility of the change of a current place of residence, if such a possibility arose. A format of the public construction, similar to solutions accepted in western countries (Great Britain, France), lets the population for satisfying housing needs about lower incomes, facilitating the implementation of the politics of the housing commune. Flats offered by the public construction are needed, but their supply isn't satisfying the demand existing in this field.
Pobrania
Bibliografia
Andrzejewski A., 1987, Polityka mieszkaniowa, PWE, Warszawa.
Google Scholar
Bagiński E., 1998, Wrocław w opinii swoich mieszkańców, Oficyna Wydawnicza PW, Wrocław.
Google Scholar
Bolkowska Z., Szwarc E., 2008, Budownictwo polskie w latach 1990−2007, przegląd retrospektywny, szanse rozwoju i ograniczenia wzrostu, Wyd. Wyższej Szkoły Zarządzania i Prawa im. H. Chodkowskiej, Warszawa.
Google Scholar
Bo czak-Kucharczyk E., 2004, Zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi, Wyd. BECK, Warszawa.
Google Scholar
Bo czak-Kucharczyk E., Rola-Ludwiczak B., 1998, TBS buduje mieszkania, Bank Gospodarstwa Krajowego, Warszawa.
Google Scholar
Borowik I., 2003, Blokowiska – miejski habitat w oglądzie socjologicznym. Studium jakości wrocławskich środowisk mieszkaniowych, Oficyna Wydawnicza Arboretum, Wrocław.
Google Scholar
Bryx M., 1999, Finansowanie rozwoju budownictwa mieszkaniowego w miastach, SGH, Warszawa.
Google Scholar
Bryx M., (red.), 2002, Postawy zarządzania nieruchomością Poltext, Warszawa.
Google Scholar
Chądzyńska E., 2001, Model empirycznych bada preferencji mieszkańców – wybrane metody matematyczne, Oficyna Wydawnicza PW, Wrocław.
Google Scholar
Chmielewski J. M., 2001, Teoria urbanistyki w projektowaniu i planowaniu miast, Oficyna Wydawnicza PW, Warszawa.
Google Scholar
Cudny W., 2006, Przemiany w fizjonomii ulicy Piotrkowskiej w Łodzi, „Acta Universitatis Lodziensis. Folia Geographica Socio-Oeconomica”, nr 7.
Google Scholar
Czepczyński M., 1999, Rozwój i upadek koncepcji osiedli blokowych, [w:] Budownictwo w przestrzeni lokalnej, red. T. Marszał, WUŁ, Łódź.
Google Scholar
Dzieciuchowicz J., 1976, Szczegółowa rejonizacja warunków mieszkaniowych ludności Łodzi w roku 1970, „Acta Universitatis Lodziensis”, ser. II, nr 7.
Google Scholar
Dzieciuchowicz J., 1980, Kompleksowa rejonizacja warunków mieszkaniowych ludności wielkiego miasta (przykład Łodzi), „Acta Universitatis Lodziensis”, ser. II, nr 22.
Google Scholar
Dzieciuchowicz J., 2002, Zasoby mieszkaniowe Łodzi: rozwój, struktura przedmiotowa i przestrzenna, „Acta Universitatis Lodziensis. Folia Geographica Socio-Oeconomica”, nr 4.
Google Scholar
Dzieciuchowicz J., 2005, Spółdzielcze budownictwo mieszkaniowe w Łodzi – struktura i typologia przestrzenna, „Acta Universitatis Lodziensis. Folia Geographica Socio-Oeconomica”, nr 6.
Google Scholar
Dzieciuchowicz J., 2007a, Budownictwo komunalne w Łodzi – struktura przestrzenna, „Acta Universitatis Lodziensis. Folia Geographica Socio-Oeconomica”, nr 8.
Google Scholar
Dzieciuchowicz J., 2007b, Waloryzacja i typologia przestrzenna budownictwa komunalnego w Łodzi, „Acta Universitatis Lodziensis. Folia Geographica Socio-Oeconomica”, nr 8.
Google Scholar
Dzieciuchowicz J., Stolarczyk B., Suliborski A., 1972, Warunki mieszkaniowe centrum
Google Scholar
Kielc w ujęciu przestrzennym, „Zeszyty Naukowe UŁ”, nr 49.
Google Scholar
Fijałkowski T., 2005, Gospodarka nieruchomościami, własność lokali, ochrona praw lokatorów. Akty prawne, komentarz, orzecznictwo, Oficyna Wydawnicza Branta, Bydgoszcz−Warszawa.
Google Scholar
Gorczyca M., 1997, Stan i rozwój mieszkalnictwa w Polsce, ZBSE, GUS i PAN, Warszawa.
Google Scholar
Groeger L., 2004, Waloryzacja przestrzeni mieszkaniowej w opiniach klientów łódzkich biur obrotu nieruchomościami, WUŁ, Łódź.
Google Scholar
Jaeschke A., Obraniak W., 2006, Warunki mieszkaniowe ludności Łodzi w 2002 r., Urząd Statystyczny, Łódź.
Google Scholar
Jałowiecki B., 1980, Człowiek w przestrzeni miasta, IN, Katowice.
Google Scholar
Jałowiecki B., Szczepański M., 2002, Miasto i przestrzeń w perspektywie socjologicznej, WN Scholar, Warszawa.
Google Scholar
Jaskółowska W., 1972, Jakość zasobów mieszkaniowych w Łodzi i ich zaludnienie, „Zeszyty Naukowe UŁ”, nr 34.
Google Scholar
Jencks C., 1987, Ruch nowoczesny w architekturze, WAiF, Warszawa.
Google Scholar
Kaczmarek S., 1996, Struktura przestrzenna warunków zamieszkania w Łodzi, ŁTN, Łódź.
Google Scholar
Kaltenberg-Kwiatkowska E., 1982, Mieszkania – analiza socjologiczna, PWE, Warszawa.
Google Scholar
Knox P., 1976, Fieldwork in urban geography: assessing of environment al quality, “Scottish Geographical Magazine”, No 92.
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1080/00369227608736336
Kucharska-Stasiak E., 1999, Nieruchomość a rynek, WN PWN, Warszawa.
Google Scholar
Kulesza H., 1980, Poziom i zróżnicowanie sytuacji mieszkaniowej w miastach Polski (na podstawie NSP z 1978 r.), „Miasto”, nr 11.
Google Scholar
Kulesza H., 1995, Sytuacja mieszkaniowa w pierwszych latach transformacji w województwach, „Biuletyn KPZK PAN”, Warszawa, z. 170.
Google Scholar
Łaszek J., 2004a, Bariery rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, „Materiały i Studia NBP”, Warszawa.
Google Scholar
Łaszek J., 2004b, Sektor nieruchomości mieszkaniowych w Polsce: stan i perspektywy rozwoju, SGH, Oficyna Wydawnicza.
Google Scholar
Łuczyńska J. M., 2009, Społeczne budownictwo mieszkaniowe w Łodzi, Maszynopis pracy magisterskiej, KGPiPP, UŁ, Łódź.
Google Scholar
Marszał T., 1999, Budownictwo mieszkaniowe w latach 90. – zróżnicowanie przestrzenne i kierunki rozwoju, „Biuletyn KPZK PAN”, z. 190.
Google Scholar
Marszał T., 2003, Budownictwo w przestrzeni lokalnej, WUŁ, Łódź.
Google Scholar
Milewska K., 2008, Struktura przestrzenna nowego budownictwa mieszkaniowego aglomeracji łódzkiej, Maszynopis pracy doktorskiej KZPiPP, UŁ, Łódź.
Google Scholar
Niezabitowski A., 1990, Środowisko zamieszkania a potrzeby psychiczne człowieka. Wybrane uwagi o metodyce badań, PAN, Kraków.
Google Scholar
Polko A., 2005, Miejski rynek mieszkaniowy i efekt sąsiedztwa, Wyd. AE, Katowice.
Google Scholar
Sołtysiak A., 1997, Maczek 1.00. Język programowania diagramu Czekanowskiego, „Biuletyn Antropologiczny”, t. 1.
Google Scholar
Turowski J., 1979, Środowisko mieszkaniowe w świadomości ludności miejskiej, PAN, Warszawa.
Google Scholar
Węgliński J. 1983, Urbanizacja, kontrowersje wokół pojęcia, PWN, Warszawa.
Google Scholar
Zapart J., 1999, Polityka mieszkaniowa w Polsce: zarys przemian, Wyd. AE, Wrocław.
Google Scholar
Zborowski A., 2004, Wybrane aspekty badań poziomu i jakości życia w dużym mieście, XIX Konwersatorium Wiedzy o Mieście, WUŁ, Łódź.
Google Scholar
Pobrania
Opublikowane
Jak cytować
Numer
Dział
Licencja
Praca jest udostępniana na licencji Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 3.0 Unported License.
