Effect of capital conversion in the form of a reverse mortgage on benefits for senior citizens in major cities of Poland

Przemysław Buzałek; Iwona Dorota Czechowska

doi:10.18778/2391-6478.1.25.02

Autor

Przemysław Buzałek University of Lodz , The Faculty of Economics and Sociology
Iwona Dorota Czechowska University of Lodz, The Faculty of Economics and Sociology https://orcid.org/0000-0002-8051-5324

DOI:

https://doi.org/10.18778/2391-6478.1.25.02

Słowa kluczowe:

gospodarstwo domowe, starzenie się, equity release, odwrócony kredyt hipoteczny

Abstrakt

Starzenie się społeczeństwa to powszechny problem we współczesnej ekonomii i finansach. Odwrócony kredyt hipoteczny jest jednym z alternatywnych sposobów podwyższania poziomu życia po przejściu na emeryturę w formie pozyskanie środków finansowych, zakumulowanych w nieruchomości mieszkaniowej. Celem opracowania jest ocena roli usługi typu equity release w uzupełnianiu dochodów gospodarstw domowych osób starszych, na przykładzie odwróconego kredytu hipotecznego. Tego typu usługa powoduje przekształcenie niepłynnego kapitału zamrożonego w nieruchomości w płynne środki finansowe. Dzięki konwersji kapitału, osoby starsze nie opuszczając nieruchomości mogą uzupełnić otrzymywane świadczenia emerytalne. W opracowaniu weryfikowana jest hipoteza badawcza, że świadczenie wypłacane w ramach equity release w postaci odwróconego kredytu hipotecznego stanowi większe wsparcie dla kobiet niż dla mężczyzn. Tak postawiona hipoteza została odrzucona.

Pobrania

Brak dostępnych danych do wyświetlenia.

Bibliografia

Abramowska-Kmon A., 2011, O nowych miarach zaawansowania procesu starzenia się ludności, „Studia Demograficzne”, no. 1(159).
Google Scholar

Atlas demograficzny Polski, 2017, GUS, Warszawa.
Google Scholar

Baza cen nieruchomości mieszkaniowych BaRN, Departament Analiz Ekonomicznych, https://www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/ceny_mieszkan.xls?v=2018q2 [access 18.04.2019].
Google Scholar

Bloom D.E., Chatterji S., Kowal P., Lloyd-Sherlock P., McKee M., Rechel B., Rosenberg L., Smith J.P., 2015, Macroeconomic implications of population ageing and selected policy responses, „The Lancet”, vol. 385, issue 9968.
Google Scholar

Czech T., 2015, Odwrócony kredyt hipoteczny. Komentarz, LEX a Wolters Kluwer Business, Warszawa.
Google Scholar

European Commission, The 2015 Ageing Report. Economic and budgetary projections for the 28 EU Member States (2013–2060), „European Economy”, no. 3.
Google Scholar

Huan C., Mahoney J., 2002, Equity release mortgages, „Housing Finance International”, vol. 16, no. 4.
Google Scholar

Jedynak T., 2017, The Role of Supplementary Retirement Savings in Reducing the Pension Gap in Poland, „Economic and Environmental Studies”, vol. 17, no. 41.
Google Scholar

Jóźwiak J., Kotowska I.E., 2010, Przewidywane zmiany liczby i struktury wieku ludności w Polsce do 2035 r i ich skutki ekonomiczne, [in:] Problemy demograficzne Polski i ich skutki ekonomiczne, Raport z pierwszego posiedzenia Narodowej Rady Rozwoju, Warszawa.
Google Scholar

Kellison S.G., 2009, The Theory of Interest, McGraw-Hill, New York.
Google Scholar

Klonowicz S., 1979, Oblicza starości. Wybrane zagadnienia gerontologii społecznej, Wiedza Powszechna, Warszawa.
Google Scholar

Kowalczyk-Rólczyńska P., 2014, Adekwatność ochrony ubezpieczeniowej w ubezpieczeniach na życie powiązanych z kredytami hipotecznymi, [in:] J. Czekaj, E. Miklaszewska, W. Sułkowska (eds.), Rynek finansowy jako mechanizm alokacji zasobów w gospodarce, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, Kraków.
Google Scholar

Kowalczyk-Rólczyńska P., 2015, Rola odwróconego kredytu hipotecznego w zabezpieczeniu emerytalnym, „Praca i Zabezpieczenie Społeczne”, no. 8. Kuchciak I., 2010a, Odwrócona hipoteka jako odpowiedź sektora bankowego na trendy demograficzne, „Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska”, Sectio H. Oeconomia, vol. 44, no. 2.
Google Scholar

Kuchciak I., 2010b, Odwrócona hipoteka nowym produktem w ofercie bankowości detalicznej, „Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu. Bankowość detaliczna: idee –modele–procesy”, no. 124.
Google Scholar

Meluch B., 2017, Odwrócona hipoteka – model kredytowy czy model sprzedażowy? Czy polski senior będzie mógł wzmocnić swój budżet?, [in:] E. Rutkowska-Tomaszewska (ed.), „Odwrócona hipoteka” jako nowa usługa na rynku finansowym, C.H. Beck, Warszawa.
Google Scholar

Okólski M., 2003, Demografia. Podstawowe pojęcia, procesy i teorie encyklopedyczne w zarysie, Scholar, Warszawa.
Google Scholar

Prognoza ludności na lata 2014–2050, 2014, GUS, Warszawa.
Google Scholar

Rocznik demograficzny 2017, 2017, GUS, Warszawa.
Google Scholar

Sanderson W., Scherbov S., 2005, Average Remaining Lifetimes Can Increase As Human Populations Age, „Nature”, no. 435.
Google Scholar

Szatur-Jaworska B., Błędowski P., Dzięgielewska M., 2006, Podstawy gerontologii społecznej, Aspra-jr, Warszawa.
Google Scholar

Trwanie życia w 2016 r., 2017, GUS, Warszawa.
Google Scholar

Trwanie życia w 2017 r., 2018, GUS, Warszawa.
Google Scholar

Tse Y.K., 1995, Modeling reverse mortgages, „Asia Pacific Journal of Managment”, vol. 12, no. 2.
Google Scholar

Wieteska S., 2011, Zastosowanie rachunku życiowych do kalkulacji świadczeń w hipotece odwróconej, [in:] A.S. Barczak, S. Barczak (eds.), Metody matematyczne, ekonometryczne i komputerowe w finansach i ubezpieczeniach 2009, UE w Katowicach, Katowice.
Google Scholar

World Population Prospects: The 2004 Revision, 2005, UN Department of Economic and Social Affairs Population Division, New York.
Google Scholar

Zeug-Żebro K., 2015, Wielowymiarowa analiza zjawiska starości w Polsce, [in:] J. Mika, M. Miśkiewicz-Nawrocka (eds.), Metody i modele analiz ilościowych w ekonomii i zarządzaniu, cz. 7, Wydawnictwo UE w Katowicach, Katowice.
Google Scholar

Zgliczyńska W., 2014, Odwrócona hipoteka jako jedna z możliwości zwiększania przychodów emerytów, „Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Współczesne Problemy Ekonomiczne. Globalizacja. Liberalizacja. Etyka”, no. 9.
Google Scholar

[www1] https://www.uokik.gov.pl/stopa_referencyjna_i_archiwum.php.
Google Scholar