Projekty biznesowe w mieście – specyfika i rozwój narzędzi wspierających

Agnieszka Jania

doi:10.18778/1733-3180.32.04

Authors

Agnieszka Jania Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach, Kolegium Ekonomii, Katedra Badań Strategicznych i Regionalnych https://orcid.org/0000-0002-6170-6408

DOI:

https://doi.org/10.18778/1733-3180.32.04

Keywords:

projects, business projects, supporting tools, city

Abstract

Being systems, cities have an extensive item and subject structure. Therefore, the high ability to introduce changes in the area of cities is demonstrated by the implementation of activities involving extensive expenditure (material, financial, intangible). Projects, including business ones, are an example.

The management of the city is shaped by the activity of both the public and private sectors. Joint activity enables the achievement of effects impossible to achieve solely by the activity of the public sector. On the other hand, private sector activities may not take place or be limited without public sector support. There is therefore the importance of dialogue between both sectors and research to develop instruments to support business projects by the public sector.

Due to the research issues undertaken, the main objective of the study is to characterize projects, including business ones, and to identify a range of potential ways of supporting business projects (corresponding to their specificity) on the part of the public sector. Therefore, among the partial research goals are: – (sub-objective 1) identification of project characteristics, including business ones (i.e. in relation to their stages, types, as well as strategies and methods of financing implemented by investors during their implementation); – (sub-objective 2) listing the tools for supporting business projects by the public sector, including those common and recommended in Polish economic practice and implemented in other countries in order to develop domestic instruments, e.g. by implementing some of the foreign solutions.

The branching of the main research goal into two partial research goals makes the research tasks more efficient and the continuity of the entire research argument. As part of the research carried out in the form of a bibliographic query, therefore, focused on several research areas (assuming the perspective of exploring the scope of the research), i.e. stages and types of projects, sources of financing business projects for real estate investment, alternative investment strategies in the context of business projects investment nature in real estate, and then forms of support for investors undertaking the implementation of business investment projects in real estate by adopting the user’s strategy, including classic tool divisions in Polish conditions, examples of proposals for complementary supporting instruments in Poland, as well as potential development directions regarding forms of support for on the basis of foreign experiences that can be implemented in Polish conditions). In this way, the adequacy of the research and the content of the thesis with regard to the adopted research issues is preserved. This, in turn, makes it possible to achieve the formulated research goals.

On the basis of the conducted research, the author mainly states that the projects constitute a heterogeneous set and, consequently, an extensive research scope. Therefore, it is justified for the reliability of research to narrow down the scope of the research in favor of the selected type of projects. Thus, detailed research considerations, in accordance with the adoptedresearch objectives, have been oriented towards business projects of an investment nature in real estate. Their characterization covered, firstly, the developed sources of financing, reflecting the development of the financial market, as well as various situational possibilities depending on the individual features of a business project, and, secondly, alternative investment strategies that may be adopted by investors in the area of implementing business projects of an investment nature in real estate, which reflect the wide range of options for investor behavior, distinguished for the long-term development of the local user strategy. Similarly to the extensive classifications of projects, as well as the methods of their financing and management, heterogeneity was also demonstrated in the scope of instruments supporting business projects of investment in real estate, applicable (along with technical, organizational and legal improvements) and potential for implementation in the Polish economy (in based on the experiences of Germany, France and Great Britain). Moreover, the conducted research proves the ability of business projects to play a city-forming role influences the use of supporting tools by the public sector. In terms of these support solutions, some are perceived as being universal (i.e. broad adaptability), and with others rather individual (i.e. meeting specific requirements). Moreover, financial and non-financial tools are mentioned. Moreover, foreign experiences show examples of directions of their development.The scientific article presents research, some of which can be considered as a contribution to carrying out further research tasks on a specific type of business projects selected in the context of specific conditions.

Downloads

Download data is not yet available.

References

A Guide to The Project Management Body of Knowledge, 2000, Project Management Institute.
Google Scholar

Adamczyk K., 2012, Fundusze typu Real Estate Investment Trust brakującym ogniwem rynku finansowania nieruchomości w Polsce, „Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów, Zeszyt Naukowy”, 153, Szkoła Główna Handlowa w Warszawie: 103–120.
Google Scholar

Analiza obejmująca polityki oraz instrumenty wsparcia wobec instytucji otoczenia biznesu wspierających innowacyjność przedsiębiorstw w wybranych krajach, 2019, Ministerstwo Rozwoju.
Google Scholar

Barrett D.C., 2018, Understanding Project Management. A Practical Guide, Canadian Scholars.
Google Scholar

Brandenburg H., 2002, Zarządzanie projektami, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Katowicach.
Google Scholar

Brocka-Palacz B., 2014, Wspieranie małych i średnich przedsiębiorstw w Niemczech, „Zeszyty Naukowe Uczelni Vistula”, 35: 177–191.
Google Scholar

Bryx M., Matkowski R., 2001, Inwestycje w nieruchomości, Poltext.
Google Scholar

Cleland D.I., Ireland L.R., 2006, The Evolution of Project Management, [w:] D.I. Cleland, L.R. Ireland (eds.), Global Project Management Handbook. Planning, Organizing and Controlling International Projects, Mc Gwar-Hill: 3–19.
Google Scholar

Czerkas K., 2010, Finansowanie nieruchomości komercyjnych w Polsce, Instytut Rynku Hotelarskiego.
Google Scholar

Czyżewska D., 2013, Wspieranie działalności innowacyjnej w regionie Rodan-Alpy, „Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica”, 290: 117–133.
Google Scholar

Drobniak A., 2005, Ocena projektów publicznych, Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach.
Google Scholar

Dropek K., 2014, Działania samorządu terytorialnego wspierające przedsiębiorczość w gminach województwa wielkopolskiego, „Studia Oeconomica Posnaniensia”, 2(2): 36–54.
Google Scholar

Dziemianowicz W., Mackiewicz M., Malinowska E., Misiąg W., Tomalak M., 2000, Wspieranie przedsiębiorczości przez samorząd terytorialny, Polska Fundacja Promocji i Rozwoju Małych i Średnich Przedsiębiorstw.
Google Scholar

Filipiak B., Ruszała J., 2009, Instytucje otoczenia biznesu. Rozwój, wsparcie, instrumenty, Difin, Warszawa.
Google Scholar

Firek A.M., 2017, Real Estate Crowdfunding – Tłum jako alternatywne źródło finansowania nieruchomości, „Rynek – Społeczeństwo – Kultura”, 3(24): 44–51.
Google Scholar

Flieger M., 2009, Ocena gminnych instrumentów wspierania przedsiębiorczości, „Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny”, 71(1): 147–167.
Google Scholar

Foltyn-Zarychta M., 2011, Kryterium efektywności inwestycji generujących oddziaływania pozarynkowe w świetle teoretycznych możliwości stosowania metod oceny projektów, [w:] K. Marcinek (red.), Inwestycje i nieruchomości. Wybrane zagadnienia, Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach: 83–99.
Google Scholar

Foryś I., Górski M., 2016, Bariery rozwoju leasingu nieruchomości w Polsce na tle doświadczeń zagranicznych, „Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania”, 45(1): 77–89, Uniwersytet Szczeciński.
Google Scholar DOI: https://doi.org/10.18276/sip.2016.45/1-06

Frame J.D., 2001, Zarządzanie projektami w organizacjach, WIG-Press, Warszawa.
Google Scholar

Gancarczyk M., 2010, System wsparcia dla przedsiębiorców – doświadczenia brytyjskie, „Gospodarka Narodowa”, 5–6: 41–60.
Google Scholar DOI: https://doi.org/10.33119/GN/101154

Gido J., Clements J.P., 2014, Successful Project Management, Cengage Learning.
Google Scholar

Gostkowska-Drzewicka M., 2014, Obligacje w strukturze kapitału przedsiębiorstw deweloperskich notowanych na GPW, „Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia”, 65: 801–814.
Google Scholar

Gostkowska-Drzewicka M., 2016, Crowdfunding jako źródło finansowania inwestycji w nieruchomości, „Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia”, 1(79): 57–71.
Google Scholar DOI: https://doi.org/10.18276/frfu.2016.79-04

Gwizdała J., 2012, Leasing jako alternatywne źródło finansowania inwestycji w nieruchomości, „Zarządzanie i Finanse”, 10(1/1): 327–335.
Google Scholar

Jania A., 2019, Finansowanie projektów sektora biznesu na terenach poprzemysłowych w mieście w kontekście rozwoju lokalnego, [w:] E. Gruszewska, M. Roszkowska (red.), Współczesne problemy ekonomiczne w badaniach młodych naukowców, t. 3, Polskie Towarzystwo Ekonomiczne: 88–97.
Google Scholar DOI: https://doi.org/10.15290/wpewbmn3.2019.07

Karlsen J.T., 2002, Project Stakeholder Management, „Engineering Management Journal”, 14(4): 19–24.
Google Scholar DOI: https://doi.org/10.1080/10429247.2002.11415180

Kerzner H., 2003, Project Management. A System Approach to Planning, Scheduling and Controlling, John Wiley & Sons, Inc.
Google Scholar

Kimmons R.L., 1990, Project Management Basics. A Step by Step Approach, Marcel Dekker.
Google Scholar DOI: https://doi.org/10.1201/9781482276992

Kloppenborg T.J., 2012, Contemporary Project Management, South-Western Cengage Learning.
Google Scholar

Kobus-Ostrowska D., 2006, Ekonomiczne narzędzia wspierania przedsiębiorczości przez samorząd terytorialny, „Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica”, 201: 185-193.
Google Scholar

Kordela D., 2017, Crowdfunding nieruchomości przykładem rozwoju finansowania społecznościowego, „Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu”, 478: 248–258.
Google Scholar DOI: https://doi.org/10.15611/pn.2017.478.23

Köster K., 2010, International Project Management, SAGE Publications.
Google Scholar DOI: https://doi.org/10.4135/9781446269596

Kucharska-Stasiak E., 2016, Ekonomiczny wymiar nieruchomości, Wydawnictwo Naukowe PWN.
Google Scholar

Kwieciński L., 2018, Polskie parki technologiczne – w stronę IV generacji parków technologicznych. Wstępne wyniki badań terenowych, „Zarządzanie Publiczne”, 1(43): 38–53.
Google Scholar DOI: https://doi.org/10.15678/ZP.2018.43.1.03

Leśniak-Łebkowska G., 2015, Project Management, Warsaw School of Economics.
Google Scholar

Lock D., 2007, Project Management, Gower.
Google Scholar

Maciejuk M., 2004, Lokalne instrumentarium wspierania przedsiębiorczości – studium przypadków, [w:] A. Jewtuchowicz (red.), Wiedza, innowacyjność, przedsiębiorczość a rozwój regionów, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego: 403–414.
Google Scholar

Makowiec M., 2012, Innowacyjność przedsiębiorstw typu spin-off i spin-out na przykładzie wybranych organizacji, Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, nr 736, „Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia”, 55: 101–128.
Google Scholar

Maltzman R., Shirley D., 2011, Green Project Management, CRC Press.
Google Scholar DOI: https://doi.org/10.1201/EBK1439830017

Marcinek K., 2001, Ryzyko projektów inwestycyjnych, Akademia Ekonomiczna im. Karola Adamieckiego, Katowice.
Google Scholar

Matusiak K.B., Mażewska M., Banisch R., 2011, Budowa Skutecznego Otoczenia Innowacyjnego Biznesu w Polsce, PARP.
Google Scholar

Maylor H., 2010, Project Management, Prentice Hall, Pearson.
Google Scholar

Mazur J., Systemowe wsparcie dla cyfryzacji gospodarki. Przykład Niemiec, Digital Economy Lab, Uniwersytet Warszawski.
Google Scholar

Meredith J.R., Mantel S.J. Jr., 2009, Project Management. A Managerial Approach, John Wiley & Sons.
Google Scholar

Michna A., Męczyńska A., 2016, Lokalne innowacje społeczne wspierające rozwój i funkcjonowanie przedsiębiorczości, „Ekonomia Społeczna”, 2: 71–79.
Google Scholar DOI: https://doi.org/10.15678/ES.2016.2.06

Mikołajczyk B., Kurczewska A., 2004, Sektor małych i średnich przedsiębiorstw we Francji, „Studia Europejskie”, 2: 73–89.
Google Scholar

Mizerka J., Surma J., 2000, Finansowa ocena projektu inwestycyjnego z wykorzystaniem opcji rzeczywistych. Studium przypadku, „Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny”, 62(1): 139–153.
Google Scholar

Morris P.W.G., 1994, The Management of Projects, Thomas Telford Services.
Google Scholar

Munns A.K., Bjeirmi B.F., 1996, The Role of Project Management in Achieving Project Success, „International Journal of Protect Management”, 14(2): 81–87.
Google Scholar DOI: https://doi.org/10.1016/0263-7863(95)00057-7

Nagarajan K., 2004, Project Management, New Age International Publishers.
Google Scholar

Nicholas J.M., 2004, Project Management for Business and Engineering, Elsevier.
Google Scholar

Okręglicka M., 2014, Leasing jako usługa finansowa na rynku nieruchomości w Polsce, [w:] B. Iwankiewicz-Rak, B. Mróz-Gorgoń (red.), Usługi 2014, Branżowe i menedżerskie aspekty rozwoju usług, Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, nr 355: 308–317.
Google Scholar DOI: https://doi.org/10.15611/pn.2014.355.28

Oleksiuk A., 2009, Konkurencyjność regionów a parki technologiczne i klastry przemysłowe, Oficyna Wydawnicza Branta.
Google Scholar

Oleksy P., 2009, Buy-back na rynku nieruchomości – zarys problematyki, „Świat Nieruchomości”, 2(68): 46–51.
Google Scholar

Pawlak M., 2006, Zarządzanie projektami, Wydawnictwo Naukowe PWN.
Google Scholar

Rębilas R., 2012, Inwestycje jako warunek przetrwania i rozwoju przedsiębiorstwa, [w:] R.N. Hanisz (red.), Inwestycje przedsiębiorstw i źródła ich finansowania. Teoria i praktyka, Wyższa Szkoła Biznesu w Dąbrowie Górniczej: 25–42.
Google Scholar

Rogowski W., 2008, Rachunek efektywności inwestycji, Oficyna a Wolters Kluwer Business.
Google Scholar

Rosenau Jr. M.D., Githens G.D., 2005, Successful Project Management, A Step-by-Step Approach with Practical Examples, John Wiley & Sons, Inc.
Google Scholar

Różański J., 2020, Innowacyjność polskich przedsiębiorstw na tle europejskich systemów innowacyjności, „Przegląd Organizacji”, 9(968): 19–26.
Google Scholar DOI: https://doi.org/10.33141/po.2020.09.03

Schwalbe K., 2009, An Introduction to Project Management, Course Technology, Cengage Learning.
Google Scholar

Siemińska E., 2011, Rynek nieruchomości jako miejsce lokowania kapitału, [w:] E. Siemińska (red.), Inwestowanie na rynku nieruchomości, Poltext: 13–46.
Google Scholar

Skica T., Bem A., 2014, Rola samorządu terytorialnego w procesach stymulowania przedsiębiorczości, „Studia Regionalne i Lokalne”, 1(55): 79–92.
Google Scholar

Szot-Gabryś T., 2011, Projekty inwestycyjne infrastrukturalne i biznesowe, Difin.
Google Scholar

Śmietana K., 2014, Idea odpowiedzialnych inwestycji w nieruchomości w działalności deweloperskiej, „Journal of Management and Finance”, 12(4): 421–436.
Google Scholar

Tomecki M., 2013, Bariery zastosowania metody project finance w finansowaniu nieruchomości mieszkaniowych na wynajem w świetle obowiązującego w Polsce stanu prawnego, „Studia Ekonomiczne”, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, 155: 137–149.
Google Scholar

Trocki M., 2012, Projekty i pojęcia pokrewne, [w:] M. Trocki (red.), Nowoczesne zarządzanie projektami, Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne: 19–28.
Google Scholar

Ustawa z dnia 20 marca 2002 r. o finansowym wspieraniu inwestycji (Dz.U. 2002, nr 41, poz. 363 z późn. zm.).
Google Scholar

Vogel J.H. Jr., Moll B.S., 2014, Crowdfunding for Real Estate, „The Real Estate Finance Journal”, Summer/Fall: 5–16.
Google Scholar

Whitman I.L., 2006, Brownfield Redevelopment by The Private Sector: Market Driven Decision Making, WIT Transactions on Ecology and The Environment, 9: 21–27.
Google Scholar DOI: https://doi.org/10.2495/BF060031

Wilczek M.T., 2002, Podstawy zarządzania projektem inwestycyjnym, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Katowicach.
Google Scholar

Wiśniewska J., 2008, Podstawowe problemy związane z inwestycjami w nieruchomości, „Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania”, Uniwersytet Szczeciński, 1: 81–92.
Google Scholar

Wojewnik-Filipkowska A., 2008, Project finance w finansowaniu inwestycji w nieruchomości: zalety i wady spółki celowej, „Świat Nieruchomości”, 66: 10–15.
Google Scholar

Wołowiec T., 2005, Finansowe instrumenty wspierania przedsiębiorczości przez gminy, „Studia Regionalne i Lokalne”, 1(19): 65–82.
Google Scholar

Żarnik-Żuławska J., 2012, Wybrane instrumenty rządowe wspierające innowacyjność MŚP we Francji, „Acta Universitatis Nicolai Copernici. Zarządzanie”, 39(407):133–152.
Google Scholar DOI: https://doi.org/10.12775/AUNC_ZARZ.2012.010

www1: https://www.funduszeeuropejskie.gov.pl/strony/o-funduszach/fundusze-na-lata-2021–2027/dowiedz-sie-wiecej-o-funduszach-europejskich-na-lata-2021–2027/ (dostęp: 29.05.2021).
Google Scholar

www2: https://thenextweb.com/eu/2017/05/24/how-germany-is-uniting-its-tech-hubs-to-build-its-own-silicon-valley/ (dostęp: 24.09.2021).
Google Scholar

www3: https://www.enseignementsup-recherche.gouv.fr/cid5739/les-incubateurs-d-entreprises-innovantes-lies-a-la-recherche-publique.html (dostęp: 25.09.2021).
Google Scholar

www4: https://www.gov.uk/guidance/university-and-business-collaboration-agreements-lambert-toolkit (dostęp: 25.09.2021).
Google Scholar