Spatial Diversity of Accommodation Provided Via the Airbnb Platform in a Post-Industrial City: On the Example of Lodz
DOI:
https://doi.org/10.18778/2543-9421.10.05Keywords:
sharing economy, short-term rentals, Airbnb, Lodz, post-industrial cityAbstract
For over a decade, research into the Airbnb platform has been gaining widespread attention, including in urban studies. However, few of them concern post-industrial cities. The aim of this article is to present the dynamics of the development and distribution of short-term rental offers in the city of Łódź. The basic source materials were obtained through an extended investigation of Airbnb resources using a proprietary research tool.
References
Adamiak, C. (2021). Changes in the global Airbnb off during the COVID-19 pandemic. Oikonomics, 15, 1–11. https://oikonomics.uoc.edu/divulgacio/oikonomics/_recursos/documents/15/adamiak_Oikonomics15_eng.pdf
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.7238/o.n15.2107
Adamiak, C. (2022a). Current state and development of Airbnb accommodation off in 167 countries. Current Issues in Tourism, 25(19), 3131–3149. https://doi.org/10.1080/13683500.2019.1696758
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1080/13683500.2019.1696758
Adamiak, C. (2022b). Najem krótkoterminowy w Polsce w czasie pandemii COVID-19. Czasopismo Geograficzne, 93, 9–32. https://doi.org/10.12657/czageo-93-01
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.12657/czageo-93-01
ArcGIS Pro 3.5. (b.r.). How kernel density works. Esri. https://pro.arcgis.com/en/pro-app/latest/tool-reference/spatial-analyst/how-kernel-density-works.htm
Google Scholar
Arias-Sans, A., Quaglieri-Domínguez, A. (2016). Unravelling Airbnb: Urban perspectives from Barcelona. W: A.P. Russo i G. Richards (red.), Reinventing the local in tourism: Producing, consuming and negotiating place (s. 209–228). Channel View Publications. https://doi.org/10.21832/9781845415709-015
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.2307/jj.30945967.17
Benítez-Aurioles, B. (2018). The role of distance in the peer-topeer market for tourist accommodation. Tourism Economics, 24(3), 237–250. https://doi.org/10.1177/1354816617726211
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1177/1354816617726211
Bernt, M., Ogrodowczyk, A. (2025). Post-socialist gentrifications: Similar, but different. International Journal of Urban and Regional Research, 49(3), 531–551. https://doi.org/10.1111/1468-2427.13321
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1111/1468-2427.13321
Boros, L., Dudás, G., Kovalcsik, T. (2020). The effects of COVID-19 on Airbnb. Hungarian Geographical Bulletin, 69(4), 363–381. https://doi.org/10.15201/hungeobull.69.4.3
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.15201/hungeobull.69.4.3
Bresciani, S., Ferraris, A., Santoro, G., Premazzi, K., Quaglia, R., Yahiaoui, D., Viglia, G. (2021). The seven lives of Airbnb: The role of accommodation types. Annals of Tourism Research, 88, artykuł 103170. https://doi.org/10.1016/j.annals.2021.103170
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1016/j.annals.2021.103170
Celata, F., Capineri, C., Romano, A. (2020). A room with a (re)view. Short-term rentals, digital reputation and the uneven spatiality of platform-mediated tourism. Geoforum, 112, 129–138. https://doi.org/10.1016/j.geoforum.2020.04.007
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1016/j.geoforum.2020.04.007
Cocola-Gant, A., Gago, A. (2021). Airbnb, buy-to-let investment and tourism-driven displacement: A case study in Lisbon. Environment and Planning A: Economy and Space, 53(7), 1671–1688. https://doi.org/10.1177/0308518X19869012
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1177/0308518X19869012
Correia, R.M., Guerreiro, R., Brandão, F. (2021, September). Airbnb in Lisbon: A network kernel density estimation [prezentacja na konferencji Spatial Humanities 2021]. ResearchGate. https://doi.org/10.13140/RG.2.2.36757.03041
Google Scholar
Cudny, W., Comunian, R., Wolaniuk, A. (2020). Arts and creativity: A business and branding strategy for Lodz as a neoliberal city. Cities, 100, artykuł 102659. https://doi.org/10.1016/j.cities.2020.102659
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1016/j.cities.2020.102659
Curto, R.A., Rubino, I., Verderosa, A. (2021). Investigating Airbnb evolution in an urban tourism context: The application of mathematical modelling and spatial analysis. Current Issues in Tourism, 25(10), 1666–1681. https://doi.org/10.1080/13683500.2021.1932767
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1080/13683500.2021.1932767
Derek, M., Dycht, K. (2018). Lokalizacja usług noclegowych w otoczeniu Rynku Starego Miasta w Warszawie. Prace Geograficzne , (152), 55–66. https://doi.org/10.4467/20833113pg.17.030.8253
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.4467/20833113PG.17.030.8253
Eurostat. (2024, 29 lipca). Bookings via online platforms rise by 28.3% in Q1 2024. https://ec.europa.eu/eurostat/web/products-eurostat-news/w/ddn-20240729-1
Google Scholar
Fainstein, S.S., Judd, D.R. (1999). Cities as places to play. W: D.R. Judd i S.S. Fainstein (red.), The tourist city (s. 261–272). Yale University Press.
Google Scholar
Garcia-López, M.-À., Jofre-Monseny, J., Martínez-Mazza, R., Segú, M. (2020). Do short-term rental platforms affect housing markets? Evidence from Airbnb in Barcelona. Journal of Urban Economics, 119, artykuł 103278. https://doi.org/10.1016/j.jue.2020.103278
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1016/j.jue.2020.103278
Gutiérrez, J., García-Palomares, J.C., Romanillos, G., Salas-Olmedo, M.H. (2017). The eruption of Airbnb in tourist cities: Comparing spatial patterns of hotels and peer-to-peer accommodation in Barcelona. Tourism Management, 62, 278–291. https://doi.org/10.1016/j.tourman.2017.05.003
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1016/j.tourman.2017.05.003
Gyódi, K. (2017). Airbnb and the hotel industry in Warsaw: An example of the sharing economy? Central European Economic Journal, 2(49), 23–34. https://doi.org/10.1515/ceej-2017-0007
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1515/ceej-2017-0007
Gyódi, K. (2022). Airbnb and hotels during COVID-19: Different strategies to survive. International Journal of Culture, Tourism and Hospitality Research, 16(1), 168–192. https://doi.org/10.1108/IJCTHR-09-2020-0221
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1108/IJCTHR-09-2020-0221
Jakóbczyk-Gryszkiewicz, J. (2011). Łódź u progu XXI wieku. Studia Miejskie, 4, 131–138.
Google Scholar
Jakóbczyk-Gryszkiewicz, J. (2021). Łódź ciągle ziemią obiecaną? Konwersatorium Wiedzy o Mieście, 34(6), 73–82. https://doi.org/10.18778/2543-9421.06.07
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.18778/2543-9421.06.07
Janiak, M., Wiśniewska, M., Poniatowski, B. (2013). Strategia przestrzennego rozwoju Łodzi 2020+. Urząd Miasta Łodzi. https://uml.lodz.pl/files/public/dla_mieszkanca/architektura_i_urbanistyka/publikacje/STRATEGIA__druk_24.07bez_markerow.pdf
Google Scholar
Jewtuchowicz, A., Suliborski A. (2009): Gospodarka Łodzi na przełomie XX i XXI wieku. W: S. Liszewski (red.), Łódź. Monografia miasta (s. 400–409). Łódzkie Towarzystwo Naukowe.
Google Scholar
Ki, D., Lee, S. (2019). Spatial distribution and location characteristics of Airbnb in Seoul, Korea. Sustainability, 11(15), artykuł 4108. https://doi.org/10.3390/su11154108
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.3390/su11154108
Koter, M. (2009). Kształtowanie się tkanki miejskiej Łodzi do 1918 roku. W: S. Liszewski (red.), Łódź. Monografia miasta (s. 62–112). Łódzkie Towarzystwo Naukowe.
Google Scholar
Kowalczyk-Anioł, J. (2019a). Hipertrofia turystyki miejskiej – geneza i istota zjawiska. Konwersatorium Wiedzy o Mieście, 32(4), 7–18. https://doi.org/10.18778/2543-9421.04.01
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.18778/2543-9421.04.01
Kowalczyk-Anioł, J. (2019b). Tourismification of the housing resources of historical inner cities: The case of Kraków. Studia Miejskie, 35, 9–25. https://doi.org/10.25167/sm.1014
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.25167/sm.1014
Kowalczyk-Anioł, J., Kacprzak, K., Szafrańska, E. (2022). How the COVID-19 pandemic affected the functioning of tourist short-term rental platforms (Airbnb and Vrbo) in Polish cities. International Journal of Environmental Research and Public Health, 19(14), artykuł 8730. https://doi.org/10.3390/ijerph19148730
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.3390/ijerph19148730
Kowalczyk-Anioł, J., Pawlusiński, R. (2018). Sharing economy w przestrzeni polskich metropolii i miast turystycznych na przykładzie Airbnb. Konwersatorium Wiedzy o Mieście, 31(3), 15–22. https://doi.org/10.18778/2543-9421.03.02
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.18778/2543-9421.03.02
Kronenberg, M. (2006). Teoretyczne i rzeczywiste obszary penetracji turystycznej na terenie Łodzi. Turyzm/Tourism, 16(1), 21–32. https://doi.org/10.18778/0867-5856.16.1.02
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.18778/0867-5856.16.1.02
Kronenberg, M. (2012). Wpływ zasobów dziedzictwa przemysłowego na atrakcyjność turystyczną miasta. Przykład Łodzi. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego.
Google Scholar
Lagonigro, R., Martori, J.C., Apparicio, P. (2020). Understanding Airbnb spatial distribution in a southern European city: The case of Barcelona. Applied Geography, 115, artykuł 102136. https://doi.org/10.1016/j.apgeog.2019.102136
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1016/j.apgeog.2019.102136
Liszewski, S. (1999). Przestrzeń turystyczna miasta (przykład Łodzi). Turyzm, 9(1), 51–73. http://hdl.handle.net/11089/28198
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.18778/0867-5856.9.1.04
Łódzka Organizacja Turystyczna. (2025, 9 października). Bardzo dobry rok w łódzkiej turystyce – ponad 5 milionów odwiedzających w zasięgu. Lodz.travel. https://lodz.travel/aktualnosci-lodzkiej-organizacji-turystycznej/artykul-lot/bardzo-dobry-rok-w-lodzkiej-turystyce-ponad-5-milionow-odwiedzajacych-w-zasiegu-id63059/2025/10/9/?cHash=a3d66f0b71954f7b5d173e212c9471fb
Google Scholar
Masierek, E. (2018). Lofty „U Scheiblera” w Łodzi z perspektywy mieszkańców najbliższego otoczenia. Space – Society – Economy, 26, 85–102. https://doi.org/10.18778/1733-3180.26.04
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.18778/1733-3180.26.04
Milano, C., Cheer, J.M., Novelli, M. (2018). Overtourism: A growing global problem. The Conversation, 18(1), 1–5.
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.64628/AB.cdgvhk39m
Milano, C., Novelli, M., Cheer, J.M. (2019). Overtourism and tourismphobia: A journey through four decades of tourism development, planning and local concerns. Tourism Planning & Development, 16(4), 353–357. https://doi.org/10.1080/21568316.2019.1599604
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1080/21568316.2019.1599604
Mokras-Grabowska, J. (2017). Nowe rekreacyjne przestrzenie miejskie w obiektach postindustrialnych i ich percepcja. Przykład kompleksu EC1 w Łodzi. Studia Periegetica, 19(3), 33–45. http://hdl.handle.net/11089/23961
Google Scholar
Nowakowska, A., Walczak, B. (2017). Dziedzictwo przemysłowe jako kapitał terytorialny. Przykład Łodzi. Gospodarka w Praktyce i Teorii, 45(4), [45]–56. https://doi.org/10.18778/1429-3730.45.04
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.18778/1429-3730.45.04
Ogrodowczyk, A., Marcińczak, S. (2021). Market-based housing reforms and the residualization of public housing: The experience of Lodz, Poland. Social Inclusion, 9(2), 91–103. https://doi.org/10.17645/si.v9i2.3847
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.17645/si.v9i2.3847
Pawlicz, A. (2019). Ekonomia współdzielenia na rynku usług hotelarskich. Niedoskonałości. Pośrednicy. Regulacje. Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. https://open.icm.edu.pl/handle/123456789/16908
Google Scholar
Pawlicz, A., Prentice, C. (2021). Understanding short-term rental data sources: A variety of second-best solutions. Tourism in Southern and Eastern Europe, 6, 573–585. https://doi.org/10.20867/tosee.06.39
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.20867/tosee.06.39
Sobczyński, M., Wolaniuk, A. (2010). Współczesne tendencje przemian centrów dużych miast Polski na przykładzie Łodzi, Gdańska i Krakowa. Studia Miejskie, 2, 13–35.
Google Scholar
Szafrańska, E., Coudroy de Lille, L., Kazimierczak, J. (2019). Urban shrinkage and housing in a post-socialist city: Relationship between the demographic evolution and housing development in Łódź, Poland. Journal of Housing and the Built Environment, 34(2), 441–464. https://doi.org/10.1007/s10901-018-9633-2
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1007/s10901-018-9633-2
Tobiasz-Lis, P. (2016). Uwarunkowania rozwoju a wizerunek miasta. Przykład Łodzi. Barometr Regionalny. Analizy i Prognozy, 14(2), 85–94. https://doi.org/10.56583/br.608
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.56583/br.608
Urząd Miasta Łodzi. (b.r.). Pomnik Historii „Łódź – wielokulturowy krajobraz miasta przemysłowego”. https://uml.lodz.pl/dla-mieszkancow/zabytki/informacje-i-ochrona/pomnik-historii
Google Scholar
Wachsmuth, D., Weisler, A. (2018). Airbnb and the rent gap: Gentrification through the sharing economy. Environment and Planning A: Economy and Space, 50(6), 1147–1170. https://doi.org/10.1177/0308518X18778038
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1177/0308518X18778038
Walas, B. (2019). Turystyczny najem krótkoterminowy w ocenie interesariuszy lokalnych. Biuletyn Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju Polskiej Akademii Nauk, (275), 49–62. https://journals.pan.pl/Content/115435/PDF/049_062_Walas.pdf?handler=pdf
Google Scholar
Wolaniuk, A. (2006). Przemiany funkcji metropolitalnych Łodzi i ich rola w kreowaniu centrum miasta w latach 1891–2005. W: M. Czepczyński (red.), Przestrzenie miast postsocjalistycznych. Studia społecznych przemian przestrzeni zurbanizowanej (s. 141–156). Bogucki Wydawnictwo Naukowe.
Google Scholar
Young, C., Kaczmarek, S. (2008). The socialist past and postsocialist urban identity in Central and Eastern Europe: The case of Łódź, Poland. European Urban and Regional Studies, 15(1), 53–70. https://doi.org/10.1177/0969776407081275
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1177/0969776407081275
Zasina, J., Sokołowicz, M., Nogalski, S. (2020). Lodz city tour: The changing nature of the urban restructuring of a postsocialist industrial city. DisP: The Planning Review, 56(2), 8–19. https://doi.org/10.1080/02513625.2020.1794119
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1080/02513625.2020.1794119
Zervas, G., Proserpio, D., Byers, J.W. (2017). The rise of the sharing economy: Estimating the impact of Airbnb on the hotel industry. Journal of Marketing Research, 54(5), 687–705. https://doi.org/10.1509/jmr.15.0204
Google Scholar
DOI: https://doi.org/10.1509/jmr.15.0204
Zmyślony, P. (2015). Funkcja turystyczna w procesie internacjonalizacji miast. Proksenia.
Google Scholar
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
