Implikacje teorii praw własności dla funkcjonowania rynku mieszkaniowego i polityki mieszkaniowej
DOI:
https://doi.org/10.18778/0208-6018.327.01Słowa kluczowe:
polityka mieszkaniowa, teoria praw własności, mieszkalnictwoAbstrakt
Zasadnicze znaczenie chronionej własności prywatnej w optymalnej alokacji zasobów oraz efektywności procesów gospodarczych podkreślane było już w ramach ekonomii klasycznej m.in. przez A. Smitha czy T. Malthusa. Próbę kompleksowej analizy roli systemów praw własności w stymulowaniu rozwoju gospodarczego podjęli przedstawiciele ekonomii instytucjonalnej w ramach teorii praw własności.
Ze względu na istotne znaczenie mieszkania w życiu każdego człowieka w literaturze podkreśla się społeczny charakter nieruchomości mieszkaniowych oraz istotną rolę sektora publicznego w tworzeniu warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych obywateli. Dyskusja nad rolą sektora prywatnego oraz publicznego na rynku mieszkaniowym jest jednak nadal otwarta. Celem artykułu jest przedstawienie kluczowych kierunków zmian w funkcjonowaniu rynków mieszkaniowych oraz w obszarze polityki mieszkaniowej w świetle założeń teorii praw własności.
Pobrania
Bibliografia
Andrews D., Sanchez A., Johansson A. (2011), Housing markets and structural policies in OECD countries, Economics Department Working Paper No 836.
Google Scholar
Andrzejewski A. (1987), Polityka mieszkaniowa, PWE, Warszawa.
Google Scholar
Arnott R. (2003), Tenancy rent control, Swedish Economic Policy Review No. 10, s. 89-121.
Google Scholar
Arnott R. (1995), Time for Revisionism on Rent Control?, „Journal of Economic Perspectives”, vol. 9, No 1, p. 99-120.
Google Scholar
Bourne R. (2014), The flaws in rent ceilings, IEA Discussion Paper No. 55.
Google Scholar
Bryx M. (2013), Nowa ekonomia, rozwój miast i inwestycje mieszkaniowe [w:] K. Marcinek red., Inwestycje i nieruchomości we współczesnej gospodarce, Katowice.
Google Scholar
CECODHAS (2011), Housing Europe’s Observatory, Brussels.
Google Scholar
Cuerpo C., Kalantaryan S., Pontuch P. (2014), Rental Market Regulation in the European Union, “Economic Papers”, no. 515.
Google Scholar
Glaeser E., Luttmer E. (2003), The Misallocation of Housing Under Rent Control, “The American Economic Review”,vol. 93, no 4, p. 1027-1046.
Google Scholar
Habitat for Humanity (2015), Housing review of 15 countries in Europe and Central Asia.
Google Scholar
Hulchanski J. D. (1988), The evolution of property rights and housing tenure in postwar Canada: implications for housing policy, “Urban Law and Policy”, no. 9, p. 135-156.
Google Scholar
Housing Europe Review 2012.
Google Scholar
Housing Europe Review 2015.
Google Scholar
Keles R. (1989-90), The problems of privatization in the housing sector, “Turkish Public Administration Annual”, vol. 15-16, p. 89-120.
Google Scholar
Lis P. (2005), Koncepcje polityki mieszkaniowej, Akademia Ekonomiczna w Poznaniu, Poznań.
Google Scholar
Locke A. (2013), Property rights and development briefing: Property rights and economic growth, Overseas Development Institute.
Google Scholar
Ławrynowicz M. (2004), Spółdzielnia a koncepcje neoinstytucjonalne, „Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny”, Zeszyt 3, s. 159-179.
Google Scholar
Mickiewicz P., Wencel K. (2013), Godne życie dla wszystkich – wykluczenie społeczne migrantów jako skutek złych warunków mieszkaniowych, Instytut Spraw Publicznych, Warszawa.
Google Scholar
Napiórkowska-Baryła A., Witkowska-Dąbrowska M., Jesus I. M. (2014), Prywatyzacja zasobu mieszkaniowego przejętego przez Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie na przykładzie powiatu olsztyńskiego, „Ekonomia XXI wieku” nr 2 (2), s. 122-131.
Google Scholar
Nykiel L. (2009), Funkcje i rola państwa na rynku mieszkaniowym, „Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości”, vol. 17 nr 4, s. 7-22.
Google Scholar
Pęciak R. (2013), Wolność i własność prywatna jako niezbędne składniki porządku ekonomicznego w teorii Jeana-Baptiste’y Saya, Studia Ekonomiczne Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach Nr 130, s. 112-121.
Google Scholar
Pichler-Milanović N. (1999), Housing privatisation in Central and Eastern Europe: from policy to practice, Working paper no. 66.
Google Scholar
Savas A. (1992), Prywatyzacja, klucz do lepszego rządzenia, PWE, Warszawa.
Google Scholar
Scanlon K., Whitehead C. (2014), Rent stabilisation: Principles and international perspective, LSE London.
Google Scholar
Shleifer A. (2012), Własność państwowa a własność prywatna [w:] L. Balcerowicz red., Odkrywając wolność. Przeciw zniewoleniu umysłów, Zysk i S-ka Poznań, s. 487-510.
Google Scholar
Smith A. (2012), Badania nad naturą i przyczynami bogactwa narodów, PWN, Warszawa.
Google Scholar
Stankiewicz W. (2012), Ekonomika instytucjonalna, PWSBIA, Warszawa.
Google Scholar
Sowell T. (2011), Economic Facts and Fallacies, Basic Books.
Google Scholar
Stiglitz E. J. (2004), Ekonomia sektora publicznego, PWN, Warszawa.
Google Scholar
Strzeszewski C. (1981), Własność – zagadnienie społeczno-moralne, ODISS, Warszawa.
Google Scholar
Szmitka S. (2012), Teoretyczne uwarunkowania wyższości własności prywatnej nad publiczną, „Warmińsko-Mazurski Kwartalnik Naukowy”, nr 4, s. 121-136.
Google Scholar
Tanzi V. (2006), Gospodarcza rola państwa w XXI wieku, „Materiały i Studia”, Zeszyt nr 204.
Google Scholar
Witakowski P., red. (2007), Raport 2006 o naprawie sytuacji mieszkaniowej, Warszawa
Google Scholar
Zalesko M. (2013), Prawa własności filarem rozwoju gospodarczego, "Ekonomia", 4 (25), s. 92-102.
Google Scholar
Załęczna M. (2013), Zastosowanie Private Finance Initiative na rynku mieszkaniowym w Wielkiej Brytanii a możliwość wykorzystania tego instrumentu w Polsce, „Studia Ekonomiczne Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach”, nr 155, s. 83-95.
Google Scholar
Zubrzycka–Czarnecka A. (2014), Mieszkalnictwo – klucz do spójności społecznej. Propozycje zmian zawarte w projekcie ustawy z 2013 roku o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw, Ekspertyza dla EAPN, Warszawa.
Google Scholar
Pobrania
Opublikowane
Jak cytować
Numer
Dział
