Implikacje teorii praw własności dla funkcjonowania rynku mieszkaniowego i polityki mieszkaniowej

Konrad Żelazowski

doi:10.18778/0208-6018.327.01

Authors

Konrad Żelazowski University of Lodz, Faculty of Economics and Sociology

DOI:

https://doi.org/10.18778/0208-6018.327.01

Keywords:

housing policy, property rights theory, housing

Abstract

The essential role of private ownership in optimal allocation of resources and efficiency of economic processes was underlined in classical economics by A. Smith or T. Malthus. However a complex analysis of the importance of property rights for economic development was undertaken by representatives of institutional economics in the theory of property rights.
Due to the importance of residential property for the functioning of households, literature emphasizes a social character of housing and an important role of public sector in providing citizens with decent housing conditions. Discussion about the role of private and public sectors in housing market is still open. The main aim of the article is to present changes in the functioning of housing markets and evolution of housing policy in the context of the theory of property rights.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Andrews D., Sanchez A., Johansson A. (2011), Housing markets and structural policies in OECD countries, Economics Department Working Paper No 836.
Google Scholar

Andrzejewski A. (1987), Polityka mieszkaniowa, PWE, Warszawa.
Google Scholar

Arnott R. (2003), Tenancy rent control, Swedish Economic Policy Review No. 10, s. 89-121.
Google Scholar

Arnott R. (1995), Time for Revisionism on Rent Control?, „Journal of Economic Perspectives”, vol. 9, No 1, p. 99-120.
Google Scholar

Bourne R. (2014), The flaws in rent ceilings, IEA Discussion Paper No. 55.
Google Scholar

Bryx M. (2013), Nowa ekonomia, rozwój miast i inwestycje mieszkaniowe [w:] K. Marcinek red., Inwestycje i nieruchomości we współczesnej gospodarce, Katowice.
Google Scholar

CECODHAS (2011), Housing Europe’s Observatory, Brussels.
Google Scholar

Cuerpo C., Kalantaryan S., Pontuch P. (2014), Rental Market Regulation in the European Union, “Economic Papers”, no. 515.
Google Scholar

Glaeser E., Luttmer E. (2003), The Misallocation of Housing Under Rent Control, “The American Economic Review”,vol. 93, no 4, p. 1027-1046.
Google Scholar

Habitat for Humanity (2015), Housing review of 15 countries in Europe and Central Asia.
Google Scholar

Hulchanski J. D. (1988), The evolution of property rights and housing tenure in postwar Canada: implications for housing policy, “Urban Law and Policy”, no. 9, p. 135-156.
Google Scholar

Housing Europe Review 2012.
Google Scholar

Housing Europe Review 2015.
Google Scholar

Keles R. (1989-90), The problems of privatization in the housing sector, “Turkish Public Administration Annual”, vol. 15-16, p. 89-120.
Google Scholar

Lis P. (2005), Koncepcje polityki mieszkaniowej, Akademia Ekonomiczna w Poznaniu, Poznań.
Google Scholar

Locke A. (2013), Property rights and development briefing: Property rights and economic growth, Overseas Development Institute.
Google Scholar

Ławrynowicz M. (2004), Spółdzielnia a koncepcje neoinstytucjonalne, „Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny”, Zeszyt 3, s. 159-179.
Google Scholar

Mickiewicz P., Wencel K. (2013), Godne życie dla wszystkich – wykluczenie społeczne migrantów jako skutek złych warunków mieszkaniowych, Instytut Spraw Publicznych, Warszawa.
Google Scholar

Napiórkowska-Baryła A., Witkowska-Dąbrowska M., Jesus I. M. (2014), Prywatyzacja zasobu mieszkaniowego przejętego przez Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie na przykładzie powiatu olsztyńskiego, „Ekonomia XXI wieku” nr 2 (2), s. 122-131.
Google Scholar

Nykiel L. (2009), Funkcje i rola państwa na rynku mieszkaniowym, „Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości”, vol. 17 nr 4, s. 7-22.
Google Scholar

Pęciak R. (2013), Wolność i własność prywatna jako niezbędne składniki porządku ekonomicznego w teorii Jeana-Baptiste’y Saya, Studia Ekonomiczne Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach Nr 130, s. 112-121.
Google Scholar

Pichler-Milanović N. (1999), Housing privatisation in Central and Eastern Europe: from policy to practice, Working paper no. 66.
Google Scholar

Savas A. (1992), Prywatyzacja, klucz do lepszego rządzenia, PWE, Warszawa.
Google Scholar

Scanlon K., Whitehead C. (2014), Rent stabilisation: Principles and international perspective, LSE London.
Google Scholar

Shleifer A. (2012), Własność państwowa a własność prywatna [w:] L. Balcerowicz red., Odkrywając wolność. Przeciw zniewoleniu umysłów, Zysk i S-ka Poznań, s. 487-510.
Google Scholar

Smith A. (2012), Badania nad naturą i przyczynami bogactwa narodów, PWN, Warszawa.
Google Scholar

Stankiewicz W. (2012), Ekonomika instytucjonalna, PWSBIA, Warszawa.
Google Scholar

Sowell T. (2011), Economic Facts and Fallacies, Basic Books.
Google Scholar

Stiglitz E. J. (2004), Ekonomia sektora publicznego, PWN, Warszawa.
Google Scholar

Strzeszewski C. (1981), Własność – zagadnienie społeczno-moralne, ODISS, Warszawa.
Google Scholar

Szmitka S. (2012), Teoretyczne uwarunkowania wyższości własności prywatnej nad publiczną, „Warmińsko-Mazurski Kwartalnik Naukowy”, nr 4, s. 121-136.
Google Scholar

Tanzi V. (2006), Gospodarcza rola państwa w XXI wieku, „Materiały i Studia”, Zeszyt nr 204.
Google Scholar

Witakowski P., red. (2007), Raport 2006 o naprawie sytuacji mieszkaniowej, Warszawa
Google Scholar

Zalesko M. (2013), Prawa własności filarem rozwoju gospodarczego, "Ekonomia", 4 (25), s. 92-102.
Google Scholar

Załęczna M. (2013), Zastosowanie Private Finance Initiative na rynku mieszkaniowym w Wielkiej Brytanii a możliwość wykorzystania tego instrumentu w Polsce, „Studia Ekonomiczne Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach”, nr 155, s. 83-95.
Google Scholar

Zubrzycka–Czarnecka A. (2014), Mieszkalnictwo – klucz do spójności społecznej. Propozycje zmian zawarte w projekcie ustawy z 2013 roku o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw, Ekspertyza dla EAPN, Warszawa.
Google Scholar