Umowa urbanistyczna w procesie rewitalizacji obszarów zdegradowanych – charakter i konsekwencje prawne

Sebastian Biały

doi:10.18778/2956-3747.7.01

Authors

Sebastian Biały Uniwersytet Wrocławski https://orcid.org/0000-0001-7911-0365

DOI:

https://doi.org/10.18778/2956-3747.7.01

Keywords:

urban planning agreement, spatial planning and development, revitalisation, investment, municipality

Abstract

The urban planning agreement is one of the planning and spatial development instruments used during the revitalisation process of degraded areas. This article analyses administrative law norms, the legal nature, and consequences of concluding an urban planning agreement. This agreement is classified as a non-authoritative, bilateral administrative action of a civil law nature. By concluding such an agreement with a municipality, the investor undertakes to carry out complementary investments – such as social and technical infrastructure or housing units –at their own expense, which are then transferred free of charge to the municipality. Based on dogmatic and legal analysis and administrative court case law, the article aims to characterise urban planning agreements and highlights the consequences of their conclusion.

References

Bąkowski T., Ustawa o rewitalizacji. Komentarz, Warszawa 2017.
View in Google Scholar

Borówka K., Obszar specjalny, [w:] Leksykon prawa administracyjnego materialnego. 100 podstawowych pojęć, red. T. Bąkowski, K. Żukowski, Warszawa 2016.
View in Google Scholar

Daniel P., Kafar D., Pawlik K., Systemowe zmiany w planowaniu przestrzennym, Legalis/el.
View in Google Scholar

Drozd E., Forma aktu notarialnego, „Rejent” 1996, nr 4–5.
View in Google Scholar

Górski M., Charakterystyka umowy urbanistycznej zawieranej w ramach zintegrowanych planów inwestycyjnych, „Samorząd Terytorialny” 2024, nr 7–8.
View in Google Scholar

Kruś M., Umowa urbanistyczna jako przykład umowy administracyjnej na tle polskiego i europejskiego porządku prawnego, „Studia Prawa Publicznego” 2019, nr 3. https://doi.org/10.14746/spp.2019.3.27.5
View in Google Scholar DOI: https://doi.org/10.14746/spp.2019.3.27.5

Leszczyński M., Komentarz do art. 37f, [w:] Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz, red. H. Izdebski, I. Zachariasz, Warszawa 2023, s. 406.
View in Google Scholar

Leszczyński M., Kadłubowski J., Ustawa o rewitalizacji. Komentarz praktyczny, Warszawa 2016.
View in Google Scholar

Łoziak A., Siłkowska I., Bochetyn A., Komentarz do art. 9, [w:] Ustawa o rewitalizacji. Komentarz, red. J.H. Szlachetko, K. Borówka, t. 1.
View in Google Scholar

Mielczarek-Mikołajów J., Adekwatność regulacji ustawowej i praktyki wykorzystania miejscowego planu rewitalizacji, [w:] Aktualność pojęć prawa administracyjnego, red. W. Jakimowicz, Lex/el., Warszawa 2021.
View in Google Scholar

Mikuła Ł., Komentarz do art. 37ed, [w:] Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz, red. J.H. Szlachetko, K. Szlachetko, Lex/el., Warszawa 2024.
View in Google Scholar

Niewiadomski Z., Komentarz do art. 37i, [w:] Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne, red. Z. Niewiadomski, Warszawa 2018.
View in Google Scholar

Plucińska-Filipowicz A., Kosicki A., Komentarz do art. 37i, [w:] Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Komentarz aktualizowany, red. M. Wierzbowski, Warszawa 2021.
View in Google Scholar

Plucińska-Filipowicz A., Kosicki A., Komentarz do art. 37i, [w:] Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Komentarz, red. A. Plucińska-Filipowicz, M. Wierzbowski, Warszawa 2018.
View in Google Scholar

Ruczkowski P., Umowa urbanistyczna w procesie rewitalizacji – charakter prawny i konsekwencje prawne jej zawarcia, „Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska, sectio G (Ius)” 2020, nr 67(1). https://doi.org/10.17951/g.2020.67.1.85-97
View in Google Scholar DOI: https://doi.org/10.17951/g.2020.67.1.85-97

Ziemski K.M., Indywidualny akt administracyjny jako forma prawna działania administracji, Poznań 2005.
View in Google Scholar

Zimmermann J., Prawo administracyjne, Warszawa 2018.
View in Google Scholar