Synchronizacja cykli cenowych na europejskich rynkach mieszkaniowych

Autor

  • Konrad Żelazowski University of Łódź, Faculty of Economics and Sociology, Department of Investment and Real Estate

DOI:

https://doi.org/10.18778/0208-6018.333.04

Słowa kluczowe:

europejskie rynki mieszkaniowe, cykle mieszkaniowe, synchronizacja cykli mieszkaniowych

Abstrakt

Rynek mieszkaniowy pełni istotną rolę w każdej gospodarce. Jego znaczenie determinowane jest nie tylko rozmiarami sektora mieszkaniowego, lecz także szeregiem funkcji społeczno‑ekonomicznych realizowanych przez nieruchomości mieszkaniowe. Tak jak każdy inny rynek czy cała gospodarka, rynek mieszkaniowy rozwija się cyklicznie. Historycznie cykle mieszkaniowe kształtowane były przede wszystkim przez czynniki krajowe. Jednak postępująca integracja gospodarek w ramach Unii Europejskiej sprzyja procesowi sukcesywnej synchronizacji krajowych cykli mieszkaniowych. Celem artykułu była identyfikacja cykli mieszkaniowych w wybranych gospodarkach europejskich, a także ocena stopnia ich synchronizacji. Badaniem objęte zostały rynki mieszkaniowe w Belgii, Francji, Holandii, Niemczech, Wielkiej Brytanii oraz Włoszech w latach 1971–2014. Do wyodrębnienia cykli cenowych wykorzystano filtr Christiano‑Fitzgeralda, natomiast w ocenie ich synchronizacji zastosowano współczynniki korelacji oraz indeks konkordancji. Uzyskane wyniki potwierdziły występowanie zjawiska synchronizacji cykli mieszkaniowych. Jego intensywność nasiliła się z końcem lat dziewięćdziesiątych, a jedną z jego głównych przyczyn było wprowadzenie wspólnej waluty europejskiej i towarzysząca mu konwergencja rynków finansowych.

Pobrania

Brak dostępnych danych do wyświetlenia.

Bibliografia

Adamowicz E., Dudek S., Pachucki D., Walczyk K. (2012), Wahania cykliczne w Polsce i strefie euro, “Prace i Materiały Instytutu Rozwoju Gospodarczego SGH”, no. 89, pp. 1–223.
Google Scholar

Akimov A., Stevenson S., Young J. (2015), Synchronisation and commonalities in metropolitan housing market cycles, “Urban Studies”, vol. 52, issue 9, pp. 1665–1682, http://dx.doi.org/10.1177/0042098014535643.
Google Scholar

Alvarez L., Bulligan G., Cabrero A., Ferrara L., Stahl H. (2010), Housing cycles in the major euro area countries, “Documentos Ocasionales”, no. 1001, Banco de Espana, http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.1582354.
Google Scholar

Barras R. (1994), Property and Economic Cycle: Building Cycle Revised, “Journal of Property Research”, vol. 11, issue 3, pp. 183–197, http://dx.doi.org/10.1080/09599919408724116.
Google Scholar

Bracke P. (2011), How Long Do Housing Cycles Last? A Duration Analysis for 19 OECD Countries, IMF Working Paper WP/11/231, http://dx.doi.org/10.5089/9781463921316.001.
Google Scholar

Cagnina F. (2009), The Housing Cycle and US Economic Growth: 2002–2008, “Estudos AVANÇADOS”, no. 23(66), pp. 147–168, http://dx.doi.org/10.1590/S0103–40142009000200012.
Google Scholar

DiPasquale D., Wheaton W.C. (1994), Housing Market Dynamics and the Future of Housing Prices, “Journal of Urban Economics”, vol. 35, issue 1, pp. 1–27, http://dx.doi.org/10.1006/juec.1994.1001.
Google Scholar

Dittmann P. (2004), Prognozowanie w przedsiębiorstwie. Metody i ich zastosowanie, Oficyna Ekonomiczna, Kraków.
Google Scholar

ECB (2003), Structural factors in the EU housing markets, Frankfurt.
Google Scholar

Frączek P., Mazurkiewicz A. (2013), Efekt spill‑over a modernizacja krajowego sektora energii, “Przedsiębiorstwo i Region”, no. 5, pp. 120–130.
Google Scholar

Gajda J.B. (2004), Ekonometria, C.H. Beck, Warszawa.
Google Scholar

Gayer C. (2007), A fresh look at business cycle synchronisation in the euro area, Economic Papers no. 287, European Commission.
Google Scholar

Gołębiowski G., Szczepankowski P. (2015), Finansyzacja gospodarki krajów Europy Środkowo‑Wschodniej, “Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny”, Year LXXVII, no. 4, pp. 197–215.
Google Scholar

Grudkowska S., Paśnicka E. (2007), X–12‑ARIMA i TRAMO/SEATS – empiryczne porównanie metod wyrównania sezonowego w kontekście długości próby, “Materiały i Studia”, no. 220, NBP, Warszawa, pp. 1–59.
Google Scholar

Igan I., Kabundi A., DeSimonde F., Pinheiro M., Tamirisa N. (2010), Three cycles: housing, credit and real activity, IMF Working Paper no. 160.
Google Scholar

Kachniewski M. (2009), Wspólny pieniądz a integracja rynków finansowych, [in:] W. Pacho (ed.), Europejska integracja monetarna od A do Z, NBP, Warszawa.
Google Scholar

Kucharska‑Stasiak E. (ed.) (2008), Cykle rynku nieruchomości a sektor bankowy, “Zeszyt Hipoteczny”, no. 26, Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego, Warszawa.
Google Scholar

Kucharska‑Stasiak E. (2016), Ekonomiczny wymiar nieruchomości, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
Google Scholar

Lis P. (2015), Cykle mieszkaniowe. Rola rynku i państwa, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań.
Google Scholar

Micał M. (2008), Proces globalizacji we współczesnym świecie, “ZNZE WSIiZ”, no. 3(8), pp. 148–171.
Google Scholar

Nykiel L. (2008), Sytuacja mieszkaniowa i rozwój rynku mieszkaniowego, “Zeszyt Hipoteczny”, no. 28, Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego, Warszawa.
Google Scholar

Pomagajko K., Voigtlander M. (2012), Co‑movement of house price cycles – a factor analysis, “International Journal of Housing Markets and Analysis”, vol. 5, no. 4, pp. 414–426.
Google Scholar

Sobczyk M. (2000), Statystyka. Podstawy teoretyczne, przykłady – zadania, Wydawnictwo UMCS, Lublin.
Google Scholar

Sporek T. (2015), Procesy globalizacji we współczesnej gospodarce światowej, “Ekonomia XXI Wieku”, no. 1(5), pp. 47–67, http://dx.doi.org/10.15611/e21.2015.1.03.
Google Scholar

Trojanek R. (2008), Wahania cen na rynku mieszkaniowym, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Poznaniu, Poznań.
Google Scholar

Ulrichs M., Błażej M., Jędrych J. (2014), Równoległy oraz wyprzedzający zagregowany wskaźnik koniunktury, zegar koniunktury. Identyfikacja mechanizmów i przebiegu cyklu koniunkturalnego dla Polski. Metodologia, GUS, Warszawa.
Google Scholar

Vansteenkiste I., Hiebert P. (2009), Do house price developments spill over across Euro area countries? Evidence from a global VAR, ECB, Working Paper no. 1026.
Google Scholar

Opublikowane

2018-02-27

Jak cytować

Żelazowski, K. (2018). Synchronizacja cykli cenowych na europejskich rynkach mieszkaniowych. Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica, 1(333), [57]-69. https://doi.org/10.18778/0208-6018.333.04

Numer

Dział

Artykuł

Podobne artykuły

<< < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 > >> 

Możesz również Rozpocznij zaawansowane wyszukiwanie podobieństw dla tego artykułu.